Emlak Ticareti Yapanlar Dikkat! Yetki Belgesi Alımında Şartlar Değişti

Emlak Ticareti Yapanlar Dikkat! Yetki Belgesi Alımında Şartlar Değişti Emlak ticareti ile uğraşanlar için yetki belgesine dair yeni düzenlemeler Resmi Gazete'de yayımlandı.

 Söz konusu düzenleme ile kimlerin taşınmaz ticareti yapabileceğine ilişkin detaylar belli oldu. İşte düzenlemelere dair tüm detaylar. 

 Resmi Gazete'denin 14 Ekim tarihli sayısında taşınmaz ticareti yapımında yeni düzenlemeler yürürlüğe girdi.  Gayrimenkul alım satım işlemlerinde uygunacak yeni düzenlemelerde yetki belgesi olmadan ticaret yapılamayacağı bildirildi. Bundan sonraki süreçte yetki belgesi kullanımına ilişkin maddelerin de yer aldığı düzenlemelerin detayları. 

 TAŞINMAZ TİCARETİ YÖNETMELİĞİ DEĞİŞTİ 

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik kapsamında yapılan ilk değişiklik, Alışveriş merkezlerinin taşınmaz ticareti yönetmeliğinde yapılan düzenleme oldu.  Uygulamaya giren yeni madde; "Alışveriş merkezi yönetimi ile iştigal eden gerçek veya tüzel kişilerin, yönetiminden sorumlu olduğu alışveriş merkezlerindeki iş yerlerinin kiralanmasına aracılık hizmetleri bu Yönetmelik kapsamı dışındadır.” 

GAYRİMENKUL ALIM SATIMLARINDA YETKİ BELGESİ DÜZENLEMESİ

 Emlak ticareti için yetki belgesi almak isteyenler için; Yetki Belgesi alma koşulları belirlendi. 

Bu kapsamda yetki belgesi almak isteyenlerin aşağıda yer alan koşulları sağlamaları gerekiyor. 

    a) Meslek odasına kayıtlı olunması, 

   b) Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olunması,

   c) Meslek odası ve vergi kayıtlarındaki iştigal konuları arasında taşınmaz ticareti faaliyetinin bulunması, 

   ç) Sorumlu emlak danışmanlarından en az birinin Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması, 

   d) Sorumlu emlak danışmanlarının; 

      1) On sekiz yaşını doldurmuş olması, 

      2) En az lise mezunu olması,

      3) İflas etmemiş veya iflas etmiş olsa bile 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre itibarının yerine gelmiş olması, 

      4) Kasten işlenen bir suçtan dolayı beş yıldan fazla kesinleşmiş hapis cezası almamış ve yönetmelikte yer alan diğer suçları işlememiş olması, 

      5) Milli Eğitim Bakanlığı, üniversiteler veya Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca taşınmaz ticareti konusunda verilen en az yüz saatlik eğitimde başarılı olması, 

      6) Yetki belgesi başvurusunun yapıldığı tarihten önceki son beş yıl içinde ortaöğretim mezunlarının en az on iki ay; ön lisans, lisans ve lisansüstü mezunlarının ise en az altı ay emlak danışmanlığı veya sorumlu emlak danışmanlığı yapmış olması, gerekir. 

      (7) Sorumlu emlak danışmanlarının, ortaöğretim veya yükseköğretim kurumlarının taşınmaz ticareti ile ilgili alanlarından ya da bunlara denkliği kabul edilen yurt dışındaki öğretim kurumlarından mezun olmaları durumunda birinci fıkranın (d) bendinin (5) numaralı alt bendinde belirtilen mesleki eğitim şartı ile (6) numaralı alt bendinde belirtilen mesleki deneyim şartı aranmaz. 

    (8) Sözleşmeli işletmeye yetki belgesi verilebilmesi için; 

          a) Sözleşmeli işletmenin, birinci fıkranın (d) bendinin (6) numaralı alt bendinde belirtilen mesleki deneyim şartı hariç olmak üzere birinci fıkrada belirtilen şartları taşıması, 

          b) 21 inci maddede belirtilen sözleşmenin yapılmış olması, 

          c) İşletmenin yetki belgesinin bulunması ve sözleşmeli işletmesini Bilgi Sistemi üzerinden il müdürlüğüne bildirmiş olması, gerekir. 

YETKİ BELGESİ BAŞVURUDAN SONRA 12 GÜN İÇİNDE VERİLECEK 

Resmi Gazete'de yer alan bir başka düzenleme ise yetki belgesi başvurularının sonuçlanması için gerekli süreç için oldu.  "Yetki belgesi verilmesinde aranan şartları taşıdığı anlaşılan işletme ve sözleşmeli işletmelere, başvuru tarihinden itibaren on gün içinde yetki belgesi verilir. Başvurusu reddedilen işletme ve sözleşmeli işletmelere durum gerekçesi ile birlikte Bilgi Sistemi üzerinden bildirilir.”

ÖNEMLİ:

1973 yılında kurulan RE/MAX, bugün dünyada en çok gayrimenkul satışı gerçekleştiren kurumudur. 97 Ülkede, yaklaşık 6.500 Civarı Franchise 0fisi ve 100.000'e yakın Gayrimenkul Danışmanı bulunmaktadır. Ülkemizde Tek Şirketler Grubu tarafından kurulan RE/MAX Türkiye Genel Müdürlük, Türkiye ve KKTC'yi kapsamaktadır. RE/MAX Türkiye ofisi ve gayrimenkul danışmanı tarafından yaygın modern ofisleri ile profesyonel gayimenkul pazarlama ve danışmanlık hizmeti vermektedir. 1997 yılından bugüne ülkemizde faaliyette bulunan RE/MAX, ülkemizde gayrimenkul almak/satmak isteyenlere muhteşem fırsatlar sunmaktadır.

Ben Ömer SARAÇ;
Remax As'da Gayrimenkul Danışmanıyım; sizde Remax güvencesi ve kalitesi ile benimle çalışmak isterseniz;

Sabit: 0 322 232 0101
GSM: 0 532 399 41 01

We can speak english; use whatsupp to contact with me (+90 553 304 65 96)

* Emlak Gündemini https://omersaracofficial.blogspot.com/ adresinden takip edebilirsiniz. * İnstagram : https://www.instagram.com/remax_omersarac/ * Facebook : https://www.facebook.com/omersarac01 * Twitter : https://twitter.com/omersarac01

Devamını Oku

İnternet Ortamında Gayrimenkul Alımı Satımı Yapanlar! İlan Yönetmeliği Değişti

 

İnternet Ortamında Gayrimenkul Alımı Satımı Yapanlar! İlan Yönetmeliği Değişti, Ceza Almamak için Dikkat Edilmesi Gereken Maddeler

 İnternetten ev alım satımı için yayımlanan ilanlara dair yönetmelikte değişiklik yapıldı. İnternet ortamında yayımlanan ilanlarda yer alması gereken hükümler yenilendi. Bu kapsamda internet ortamında emlak alım satım ilanı yayımlayanların, ilanlarında mutlaka yer vermeleri gereken maddelere ilişkin detaylar şöyle;

Gayrimenkul alım satım için internet ortamında yayımlanan ilanların yanıltıcı olmaması adına bir dizi önlem alındı.

  İNTERNET ORTAMINDA YAYIMLANAN İLANLAR İÇİN YENİ ŞARTLAR 

14 Ekim 2020 tarihinden itibaren uygulamaya giren "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" kapsamında yapılan değişikliklerde; internet ortamında ilan yayımlayanlar belli bilgilere ilanlarında yer vermek zorundalar.  Bu kapsamda ilanların yanıltıcı olmaması ve genel standartların tamamına uygun olması gerekiyor. 

 Söz konusu yönetmelikte ayrıca internet ortamında taşınmaz alım satım ilanlarında, iletişim bilgilerinin olması, istek ve şikayetlerin iletilebilmesi adına yeni maddelerde uygulamaya girdi.

 İşte internet ortamında yayımlanacak ilanlarda yer alacak bilgiler;

 İNTERNETTEN YAYIMLANAN İLANLARA İLİŞKİN HÜKÜMLER 

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ile uygulamaya giren düzenlemeler; 

MADDE 12 – (1) İnternet ortamında taşınmaz ticaretine yönelik ilan veren işletme ve sözleşmeli işletmeler, 14 üncü maddenin ikinci fıkrasının (h), (ı), (i) ve (j) bentlerinde belirtilen ilke ve kurallara uymakla ve ilanlarında üçüncü kişileri yanıltıcı bilgi ve belgelere yer vermemekle yükümlüdür. 

(2) İnternet ortamında taşınmaz ticaretine yönelik ilan verilmesine aracılık eden gerçek veya tüzel kişiler aşağıdaki hususlara uymakla yükümlüdür:

   a) İşletme ve sözleşmeli işletmelerin 14 üncü maddenin ikinci fıkrasının (i) bendinde belirtilen yükümlülüğünü yerine getirebilmesine imkân sağlamak. 

   b) İşletme ve sözleşmeli işletmelerin üyeliğinden önce Bakanlığın internet sayfası veya Bilgi Sisteminden yetki belgesi kontrolü yaparak yetki belgesine sahip olmayan işletme ve sözleşmeli işletmeleri üye yapmamak.

   c) Aynı taşınmaza yönelik birden fazla işletme veya sözleşmeli işletme tarafından ilan verilmesi durumunda, o taşınmaza ilişkin yetkilendirme sözleşmesine taraf olan işletme veya sözleşmeli işletmenin talebi halinde yetkisiz verilen ilanları yayımdan derhal kaldırmak.

    ç) İlanlara ilişkin talep ve şikâyetlerin internet tabanlı iletişim yöntemlerinden en az biri ve telefon aracılığıyla iletebilmesi için müşteri hizmetleriyle iletişim imkânı sunmak. Bu talep ve şikâyetlerin etkin şekilde yönetilerek sonuçlandırılmasını sağlamak. 

   d) İlan, şikâyet ve üyeliklere ilişkin bilgileri Bakanlığın taleplerine uygun olarak Bakanlığa iletmek.

   e) Taşınmaz ticaretinin geliştirilmesi ve tüketicinin korunması amacıyla Bakanlıkça alınan tedbirlere uymak.” 

YENİ DÜZENLEME İLE DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR

 Resmi Gazete'de yayımlanan yeni hükümler kapsamında; satış amacıyla internet ortamında duyurulan gayrimenkullere ilişkin yanıltıcı bilgi verilemeyecek. Aynı gayrimenkule ait ikinci bir ilan olmayacak. İstek ve şikayetler için iletişim kanalı açılması gerekecek.

ÖNEMLİ:

1973 yılında kurulan RE/MAX, bugün dünyada en çok gayrimenkul satışı gerçekleştiren kurumudur. 97 Ülkede, yaklaşık 6.500 Civarı Franchise 0fisi ve 100.000'e yakın Gayrimenkul Danışmanı bulunmaktadır. Ülkemizde Tek Şirketler Grubu tarafından kurulan RE/MAX Türkiye Genel Müdürlük, Türkiye ve KKTC'yi kapsamaktadır. RE/MAX Türkiye ofisi ve gayrimenkul danışmanı tarafından yaygın modern ofisleri ile profesyonel gayimenkul pazarlama ve danışmanlık hizmeti vermektedir. 1997 yılından bugüne ülkemizde faaliyette bulunan RE/MAX, ülkemizde gayrimenkul almak/satmak isteyenlere muhteşem fırsatlar sunmaktadır.

Ben Ömer SARAÇ;
Remax As'da Gayrimenkul Danışmanıyım; sizde Remax güvencesi ve kalitesi ile benimle çalışmak isterseniz;

Sabit: 0 322 232 0101
GSM: 0 532 399 41 01

We can speak english; use whatsupp to contact with me (+90 553 304 65 96)

* Emlak Gündemini https://omersaracofficial.blogspot.com/ adresinden takip edebilirsiniz. * İnstagram : https://www.instagram.com/remax_omersarac/ * Facebook : https://www.facebook.com/omersarac01 * Twitter : https://twitter.com/omersarac01

Devamını Oku

Emlak Sektöründe Korsan Emlakçı Alarmı! Bunlara Dikkat !!

Emlak Sektöründe Korsan Emlakçı Alarmı! Ev Alırken Mağdur Olmamak İçin Bunlara Dikkat 

Konut kredisi faiz oranlarında yaşanan düşüş ve 1 sene ertelemeli kredi kullanma imkanı ile konuta olan talepte artış yaşanırken yaşanan artış piyasada sahte emlakçıların türemesine neden oldu. 

Komisyon alabilmek adına eş, dost, arkadaş gibi tanıdık vasıtası aracı ile emlakçılığa soyunan kişilerin yanı sıra internetten sahibinden satılık ilanları üzerinden de fırsatçılık yapanlar türedi. 

 Konut satış rakamları hızla yükselirken artan konut talebi ile beraber piyasada ne yazık ki çok sayıda sahte emlakçı türedi.  Vatandaşın artan konut talebi komisyon almak isteyen kişilerin iştahını kabartırken vatandaşın artan talebi yetki belgesi olmayan kişilerin de emlakçılık işine soyunmasına neden oldu.  

KONUT TALEBİ ARTINCA, KOMİSYON ALMAK İSTEYEN UYANIKLAR EMLAKÇILIĞA SOYUNDU!  

Vatandaşın konuta olan talebi arttığı için bazı kişilerin internetten sahibinden satılık ilanlarını araştırarak aracılık komisyonu almaya soyunduğu ortaya çıktı.  Yine Ticaret Bakanlığı tarafından uygulamaya sokulan yetki belgesi zorunluluğuna rağmen halen kaçak emlakçılık yapan emlak ofisleri bulunduğu da belirtiliyor.  

Ev almak, ev satmak ya da kiralamak isteyen kişiler için ise gayrimenkul sektöründen çok kritik uyarılar geldi. Konut sektöründe yaşanan hareketliliği ardından mutlaka tercih edilen emlakçıya yetki belgesi sorulması, sözleşme imzalanması ve konut alım satımlarında yüzde 2 ve üzerinde komisyon ödenmemesi konusunda uyarıda bulundu.  Konut almak isterken mağdur olmamak için ise mutlaka kişilerin ev alırken konut satış sözleşmesi imzalaması, komisyon ve peşinat öderken sadece banka kanalı ile konut sahibi adına ödeme yapılması, her adımın mutlaka imzalı evraklar ile kayıt altına alınması gerekiyor. 

ÖNEMLİ:

1973 yılında kurulan RE/MAX, bugün dünyada en çok gayrimenkul satışı gerçekleştiren kurumudur. 97 Ülkede, yaklaşık 6.500 Civarı Franchise 0fisi ve 100.000'e yakın Gayrimenkul Danışmanı bulunmaktadır. Ülkemizde Tek Şirketler Grubu tarafından kurulan RE/MAX Türkiye Genel Müdürlük, Türkiye ve KKTC'yi kapsamaktadır. RE/MAX Türkiye ofisi ve gayrimenkul danışmanı tarafından yaygın modern ofisleri ile profesyonel gayimenkul pazarlama ve danışmanlık hizmeti vermektedir. 1997 yılından bugüne ülkemizde faaliyette bulunan RE/MAX, ülkemizde gayrimenkul almak/satmak isteyenlere muhteşem fırsatlar sunmaktadır.

Ben Ömer SARAÇ;
Remax As'da Gayrimenkul Danışmanıyım; sizde Remax güvencesi ve kalitesi ile benimle çalışmak isterseniz;

Sabit: 0 322 232 0101
GSM: 0 532 399 41 01

We can speak english; use whatsupp to contact with me (+90 553 304 65 96)

* Emlak Gündemini https://omersaracofficial.blogspot.com/ adresinden takip edebilirsiniz. * İnstagram : https://www.instagram.com/remax_omersarac/ * Facebook : https://www.facebook.com/omersarac01 * Twitter : https://twitter.com/omersarac01

Devamını Oku

Ev Sahiplerini Uzaktan Eğitim Vurdu! Evler Boş Kaldı, Kiralık Ev Fiyatları Çakıldı!

 Ev Sahiplerini Uzaktan Eğitim Vurdu! Evler Boş Kaldı, Kiralık Ev Fiyatları Çakıldı!

 Korana virüs salgını nedeni ile üniversitelerde uzaktan eğitim sistemine geçiş yapılması üniversite sayısının fazla olduğu illerde kiralık daire sayılarında rekor artış yaşanmasına neden oldu. Öğrencilerin yaşadıkları şehirlerde kalması sonrasında kiralık evlere olan talep azalırken artan kiralık ev sayısı nedeni ile çok sayıda ev sahibi kiralara zorunlu olarak indirim yapmaya başladı. 

 Normal koşullar altında Ağustos ve Eylül ayında üniversitelerin olduğu şehirlerde kiralık ev bulmak imkansız hale gelirken bu sene pandemi nedeni ile uzaktan eğitime geçiş yapılması nedeni ile emlak sektöründe durgunluk yaşandı.  

ÖĞRENCİLER EV KİRALAMADI, KİRALANAN EVLERİ BOŞALTTI!  

Normalde üniversite yerleştirme sonuçlarının açıklanmasının ardından başlayan öğrencilerin kiralık ev arayış çilesi bu sene uzaktan eğitim nedeni ile yaşanmadı.  Üniversitelere yakın olan yerlerde bulunan kiralık ev fiyatları bu dönemde zam üstüne zam almasına rağmen öğrenciler kiralık ev bulmakta zorlanırken pandemi nedeni ile yüz yüze eğitim yapılmayacağının açıklanması ile beraber öğrenciler evlerini boşaltmaya başladı.  Öğrenciler devam eden kira sözleşmeleri nedeni ile ev sahipleri ile sorunlar yaşarken hem evlerin hızla boşaltılması hem de talebin düşmesi nedeni ile evlerin kira fiyatları düştü.  

KİRALIK EV İLANLARI REKOR KIRDI, KİRALAR UCUZLADI!  

Normal koşullar altında 70 bin örgün öğrencinin eğitim gördüğü Eskişehi'de uzaktan eğitimden etkilendi. Şehirde öğrenciler büyük bir hızla evlerini boşaltırken kiralık ev ilanları rekor kırdı.  Emlakçıların camekanlarında kiralık ev ilanı asacak yer kalmazken ev sahipleri kira ücretlerine indirim yapmak zorunda kaldı. Eskiden 1.200 liraya kiraya verilen evler bugünk kiranın 800 liraya çekilmesine rağmen boş kaldı.  Şehirde ikinci el eşya pazarı da uzaktan eğitim nedeni ile zorlu günler yaşarken öğrencilerin sürekli olarak evlerini boşaltmak için eşya sattıklarını ancak kendilerinin de artık satamadıkları bu eşyaları alamadıklarını belirten esnafta biran önce okulların açılmasını istiyor. 

ÖNEMLİ:

1973 yılında kurulan RE/MAX, bugün dünyada en çok gayrimenkul satışı gerçekleştiren kurumudur. 97 Ülkede, yaklaşık 6.500 Civarı Franchise 0fisi ve 100.000'e yakın Gayrimenkul Danışmanı bulunmaktadır. Ülkemizde Tek Şirketler Grubu tarafından kurulan RE/MAX Türkiye Genel Müdürlük, Türkiye ve KKTC'yi kapsamaktadır. RE/MAX Türkiye ofisi ve gayrimenkul danışmanı tarafından yaygın modern ofisleri ile profesyonel gayimenkul pazarlama ve danışmanlık hizmeti vermektedir. 1997 yılından bugüne ülkemizde faaliyette bulunan RE/MAX, ülkemizde gayrimenkul almak/satmak isteyenlere muhteşem fırsatlar sunmaktadır.

Ben Ömer SARAÇ;
Remax As'da Gayrimenkul Danışmanıyım; sizde Remax güvencesi ve kalitesi ile benimle çalışmak isterseniz;

Sabit: 0 322 232 0101
GSM: 0 532 399 41 01

We can speak english; use whatsupp to contact with me (+90 553 304 65 96)

* Emlak Gündemini https://omersaracofficial.blogspot.com/ adresinden takip edebilirsiniz. * İnstagram : https://www.instagram.com/remax_omersarac/ * Facebook : https://www.facebook.com/omersarac01 * Twitter : https://twitter.com/omersarac01

Devamını Oku

Düşmesi Beklenen Konut Fiyatlarına Maliyet Darbesi! Fiyatlar Yükselebilir

 

Düşmesi Beklenen Konut Fiyatlarına Maliyet Darbesi! Fiyatlar Yükselebilir 

Konut sektöründe yaşanan hareketli günlerin ardından yeni dönemde fiyatların nasıl olacağı merak ediliyordu. Bu kapsamda yapılan ilk değerlendirmelerde stokların azalması, talebin düşmesi ve konut kredisi faiz oranlarının yükselmesi nedeniyle fiyatlarda bir miktar geri çekilme olacağı yönündeydi. Ancak maliyetlerin artması beklentilerin tersine dönmesine neden oldu. 

 Konut sektöründe yaşanan son gelişmelere ilişkin Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir açıklamalarda bulundu. Konuşmasında ev almayı planlayan vatandaşlar için önerilerde bulunan Aydemir önümüzdeki süreçte konutta fiyat artışının kaçınılmaz olduğunu ifade etti.  

MALİYETLER ARTTI KONUT FİYATLARINDA ARTIŞ KAÇINILMAZ 

Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir değerlendirmelerinin başında yaz aylarında yakalanan satış ivmesine değindi. Yaz aylarında konut kredisi kampanyaları ile çok önemli bir satış ivmesi yakalandığını ifade eden Aydemir, kampanyaların sona ermesiyle satışların normale döndüğünü belirtti. 

 Bundan sonraki dönemde konut fiyatlarında nasıl bir değerlendirme yaşanacağına ilişkin görüşlerini paylaşan Özkan Aydemir ev fiyatlarının yüzde 15 ile yüzde 20 arasında bir oranda artabileceğini ifade etti. Bu artış oranının nedenini maliyet oranlarında yaşanan yükselmeye bağlayan Aydemir açıklamasında şu ifadelere yer verdi.  “İnşaat üretim maliyetlerindeki artışlar uzun bir süre konut fiyatlarına yansıtılmamıştı. Özellikle konut satış oranlarındaki değişkenlikler sebebiyle üreticiler fiyatlarda bir artış yapma riskine girmek istemedi. Ancak konut kredi faizlerindeki indirim sonrası konut stoklarının bitme noktasına gelmesi ve inşaat maliyetlerindeki artış nedeniyle artık yeni fiyatlar kaçınılmazdır. Özkan Aydemir konuşmasının sonunda ayrıca konut kredisinde kampanyalar sona ermiş olsa bile halen düşük faizle konut kredisi kullanılabileceğini ifade ederek ev alacak olan vatandaşlara yıl sonuna kadar olan süreyi değerlendirme önerisinde bulundu.

ÖNEMLİ:

1973 yılında kurulan RE/MAX, bugün dünyada en çok gayrimenkul satışı gerçekleştiren kurumudur. 97 Ülkede, yaklaşık 6.500 Civarı Franchise 0fisi ve 100.000'e yakın Gayrimenkul Danışmanı bulunmaktadır. Ülkemizde Tek Şirketler Grubu tarafından kurulan RE/MAX Türkiye Genel Müdürlük, Türkiye ve KKTC'yi kapsamaktadır. RE/MAX Türkiye ofisi ve gayrimenkul danışmanı tarafından yaygın modern ofisleri ile profesyonel gayimenkul pazarlama ve danışmanlık hizmeti vermektedir. 1997 yılından bugüne ülkemizde faaliyette bulunan RE/MAX, ülkemizde gayrimenkul almak/satmak isteyenlere muhteşem fırsatlar sunmaktadır.

Ben Ömer SARAÇ;
Remax As'da Gayrimenkul Danışmanıyım; sizde Remax güvencesi ve kalitesi ile benimle çalışmak isterseniz;

Sabit: 0 322 232 0101
GSM: 0 532 399 41 01

We can speak english; use whatsupp to contact with me (+90 553 304 65 96)

* Emlak Gündemini https://omersaracofficial.blogspot.com/ adresinden takip edebilirsiniz. * İnstagram : https://www.instagram.com/remax_omersarac/ * Facebook : https://www.facebook.com/omersarac01 * Twitter : https://twitter.com/omersarac01

Devamını Oku

Emlak Vergisi Borcu Olanlar Dikkat! Vergi Borçlarına Af !

 

Emlak Vergisi Borcu Olanlar Dikkat! Vergi Borçlarına Af ve Yapılandırma Müjdesi İçin İlk Adım Atıldı 

Vergi borçlarına af ve yapılandırma müjdesi için geri sayım başladı. Aile, Çalışma ve Sosyal Politikalar Bakanı Zehra Zümrüt Selçuk tarafından yapılan açıklama sonrası gözler Hazine ve Maliye Bakanlığı'na çevrildi. Peki, emlak vergisi borçlarına af var mı, emlak vergisi borçlarına yapılandırma gelecek mi, taksitlendirme olacak mı, emlak vergisi ödenmezse ne olur? 

 Ülkemizde bulunan tüm taşınmazlar için düzenli olarak emlak vergisi ödemesi yapılmakta olup çok sayıda ev sahibi ödeme konusunda sorunlar yaşamaktadır.  

EMLAK VERGİSİ BORCU ÖDENMEZSE NE OLUR? 

Belediyeler tarafından tahsil edilen emlak vergisi borcu için çok sayıda kişi ödeme konusunda sıkıntılar yaşamaktadır. Belediyelerin konu hakkında yaptırımlar konusunda eksik kalması nedeni ile bazı kişiler de ödeme yapmamayı tercih etmektedir.  Emlak vergisi borcu olan taşınmazın tapu devri ve satışı mümkün değildir. Ödenmeyen emlak vergisi borcuna düzenli faiz işletilmekte olup vatandaş emlak vergisine konu olan evini, işyerini, dükkanını ya da tarlasını satmak istediği zaman bu borcu mutlaka o tarihe kadar üzerine işletilen yüksek faiz yükü ile ödemek zorunda kalmaktadır.  

EMLAK VERGİSİ BORCUNA AF MI GELİYOR? EMLAK VERGİSİ BORCU TAKSİTLENDİRME VE YAPILANDIRMA VAR MI? 

Pandemi nedeni ile uzun süredir gündemde olan vergi borçlarına af konusunda Bakan Selçuk yeni açıklamalarda bulundu.  Esnafın korana virüs salgını nedeni ile ödemelerde sıkıntı yaşaması, vergi borçlusu konumuna düşerek borcu yoktur yazısı alamadığı için kredi paketlerinden yararlanamaması üzerine "Ekim sonundaki rakamları, normalleşme işaretlerini bir görelim. Rakamlara bakalım. (Hazine ve Maliye ile) birlikte karar veririz. Henüz daha görüşmedik. Bildiğiniz gibi sigorta primleri ve vergiyle ilgili yeniden yapılandırmaların birlikte olması gerekiyor” diyerek Ekim ayını işaret etmişti.  Söz konusu düzenleme ile borçlara af gelmesi imkanı bulunmazken yapılandırma üzerinde çalışılacak. Vergisini düzenli olarak ödeyen kişilere haksızlık olmaması adına vergi borçlarına af değil vatandaşa ödeme kolaylığı sağlanması adına yapılandırma ve taksitlendirme imkanı sunulacak.  Yani emlak vergisi borçlarının faizleri silinecek ve çok daha düşük bir masraf ile faiz tutarı üzerinden taksitlendirme yapılarak vatandaşa devlete olan borçlarını ödeme kolaylığı sağlanacak. 

ÖNEMLİ:

1973 yılında kurulan RE/MAX, bugün dünyada en çok gayrimenkul satışı gerçekleştiren kurumudur. 97 Ülkede, yaklaşık 6.500 Civarı Franchise 0fisi ve 100.000'e yakın Gayrimenkul Danışmanı bulunmaktadır. Ülkemizde Tek Şirketler Grubu tarafından kurulan RE/MAX Türkiye Genel Müdürlük, Türkiye ve KKTC'yi kapsamaktadır. RE/MAX Türkiye ofisi ve gayrimenkul danışmanı tarafından yaygın modern ofisleri ile profesyonel gayimenkul pazarlama ve danışmanlık hizmeti vermektedir. 1997 yılından bugüne ülkemizde faaliyette bulunan RE/MAX, ülkemizde gayrimenkul almak/satmak isteyenlere muhteşem fırsatlar sunmaktadır.

Ben Ömer SARAÇ;
Remax As'da Gayrimenkul Danışmanıyım; sizde Remax güvencesi ve kalitesi ile benimle çalışmak isterseniz;

Sabit: 0 322 232 0101
GSM: 0 532 399 41 01

We can speak english; use whatsupp to contact with me (+90 553 304 65 96)

* Emlak Gündemini https://omersaracofficial.blogspot.com/ adresinden takip edebilirsiniz. * İnstagram : https://www.instagram.com/remax_omersarac/ * Facebook : https://www.facebook.com/omersarac01 * Twitter : https://twitter.com/omersarac01

Devamını Oku

Konut Yatırımı Yapmak İsteyenlerin Ev İçin Acil Satılık 2. El Araç İlanları Arttı!

 Konut Yatırımı Yapmak İsteyenlerin Ev İçin Acil Satılık 2. El Araç İlanları Arttı! 

Konut yatırımı yapan kişilerin sayısında artış yaşanırken konut satış rakamlarında yaşanan artışta bu talebi gözler önüne serdi. Yükselen araç fiyatları sonrası bu yükselişten yararlanarak kendi evini satın almak isteyen kişilerin ev almak için araçlarını satışa çıkardıkları dikkat çekti.

Konut kredisinde faiz oranlarının yükselmesine rağmen Ağustos ayında konut satış rakamları yüzde 54 oranında artış gösterdi. 

 İKİNCİ EL ARAÇ FİYATLARI REKOR KIRDI, VATANDAŞ EV ALMAK İÇİN 2.EL SAHİBİNDEN ACİL SATILIK ARAÇ İLANLARI REKOR KIRDI 

Yeni Şafak Gazetesi yazarı Kenan Biter bugün kaleme almış olduğu yazısında konut fiyatlarında yaşanan yükseliş  ve değer artışı sayesinde çok sayıda kişinin konuta olan talebinin arttığını dile getirdi. 

İkinci el konut piyasasında en pahalı evlerin İstanbul'da en ucuz evlerin ise Şanlıurfa'da olduğunu belirten Biter İstanbul'da 100 metrekarelik bir konut almak isteyen kişilerin ortalama 386 bin liralık ödeme yapması gerektiğini dile getirdi. Konut kredisi çekerek ev sahibi olmak isteyen kişilerin yüzde 10 oranında peşinat yatırması gerektiğini belirten Önder ikinci el aracını 150 bin liraya satan bir kişinin başka hiçbir birikimi olmaması halinde ödeyeceği para 186 bin lira ödeme yapması gerekiyor.  Şanlıurfa'da ise ortalama konut metrakare fiyatı 100 metrekare konut için 126 bin lira ödemesi gerekirken ikinci el araç piyasası ortalama fiyatı ile arabasını satan kişilerin bu şehirde bu para ile ev satın alması da mümkün hale geldi.  

İKİNCİ EL ARAÇ FİYATLARI REKOR KIRDI, KONUT SATIŞLARINA OLUMLU YANSIDI!  

2.el araç fiyatları için yaşanan rekor artışın vatandaşın konuta olan talebini de arttırdığı belirtilirken kiracı olan vatandaşlar kendi evini satın almak için yüksek fiyat avantajından yararlanarak araçlarını satarak ev sahibi olma yönünde tercihte bulundu. 

ÖNEMLİ:

1973 yılında kurulan RE/MAX, bugün dünyada en çok gayrimenkul satışı gerçekleştiren kurumudur. 97 Ülkede, yaklaşık 6.500 Civarı Franchise 0fisi ve 100.000'e yakın Gayrimenkul Danışmanı bulunmaktadır. Ülkemizde Tek Şirketler Grubu tarafından kurulan RE/MAX Türkiye Genel Müdürlük, Türkiye ve KKTC'yi kapsamaktadır. RE/MAX Türkiye ofisi ve gayrimenkul danışmanı tarafından yaygın modern ofisleri ile profesyonel gayimenkul pazarlama ve danışmanlık hizmeti vermektedir. 1997 yılından bugüne ülkemizde faaliyette bulunan RE/MAX, ülkemizde gayrimenkul almak/satmak isteyenlere muhteşem fırsatlar sunmaktadır.

Ben Ömer SARAÇ;
Remax As'da Gayrimenkul Danışmanıyım; sizde Remax güvencesi ve kalitesi ile benimle çalışmak isterseniz;

Sabit: 0 322 232 0101
GSM: 0 532 399 41 01

We can speak english; use whatsupp to contact with me (+90 553 304 65 96)

* Emlak Gündemini https://omersaracofficial.blogspot.com/ adresinden takip edebilirsiniz. * İnstagram : https://www.instagram.com/remax_omersarac/ * Facebook : https://www.facebook.com/omersarac01 * Twitter : https://twitter.com/omersarac01

Devamını Oku