Tüm Yayınlar

13 Mayıs 2022 Cuma

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE FİYAT ARTIŞLARI BAŞLADI!

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE FİYAT ARTIŞLARI BAŞLADI!

     Adana'da bu hafta itibariyle fiyat artışları başladı.Haziran sonuna kadar da artış devam edecek gibi duruyor bu durumda ev gayrimenkul sahipleri ve gayrimenkul alacaklar için ekonomik şartlar nasıl değerlendirilmeli? Hareket tarzımız ne olmalı?



    Öncelikle Adana Çukurova bölgesi fiyat artışlarında başı çektiğini gözlemliyoruz.Örneğin Güzelyalı,Mahfesığmaz,Toros,Yurt Mahallerinde ortalama 3+1 daire fiyatı 1.500.000 TL civarına yaklaştı.Tabii ki evin konumu,yaşı,cepheleri,durumu..vs. konular fiyata olumlu ve olumsuz etkileri var ama iyi ve tercih edilen özelliklere sahip temiz bir daire bu fiyatlarda diyebiliriz.Mülk sahipleri açısından aciliyet yoksa tabii ki ilk hareket tarzı satmamak yönünde çünkü bu kadar hızlı ve yüksek dalgalı seyreden ekonomik koşullarda kaybetmek istemiyorlar.Haklılarda fakat şunu dikkatlerden kaçırmamak gerekir gayrimenkul fiyatlarının artış hızına parelel olarak maalesef insanlarımızın alım gücü de düşmekte müşteri sayımız azalmakta yüksek fiyat politikası ile hareket etmek evimizi satılabilir noktadan uzaklaştırabilir.Bu da evimizin satılamamasına sebep olur.

    Müşteri açısından baktığımızda ise hızla artan gayrimenkul fiyatlarına parelel olarak elimizdeki birikimlerin hızla erimesi hedeflediğimiz evlerin süratle alınabilir noktadan uzaklaşması söz konusu bu sebeple ev almak isteyen müşterilerimizin elini çabuk tutması her durumda karlı çıkmaları anlamına gelmekte fakat acele alım-satım işlemleri daima hataya maddi kayıp yaşanma tehlikesine açıktır.Bu sebeple bir gayrimenkul profesyoneli ile çalışmanız size büyük faydalar sağlayacaktır.

    Adana'da yeni açılan PREMAR Çatı Gayrimenkul tamamen yerli sermaye ile kurulan Türkiye'de ve Dünyada birçok ülkede faaliyet gösteren kurumsal ve etik değerlere sahip ciddi bir gayrimenkul firmasıdır.Başta ben Ömer SARAÇ olmak üzere daha bir çok alanında uzman profesyonel kadro ile Adana ve çevre illere hizmet vermekteyiz.

    Gayrimenkul alırken yada satarken maddi kayıp yaşamamanız adına sadece bir kahve eşliğinde sohbet ederek çok kıymetli bilgiler edinebilirsiniz.

    O zaman buyrun kahveye bekliyoruz!


Ömer SARAÇ

Uzman Gayrimenkul Danışmanı

0 322 232 08 88

0 553 304 65 96

0 532 399 41 01                                                                                         Hemen Arayın!

6 Mayıs 2022 Cuma

Gayrimenkul Danışmanı Ömer SARAÇ ile Adana'da Emlak Sektörü Hakkında Değerlendirme

Gayrimenkul Danışmanı Ömer SARAÇ ile Adana'da Emlak Sektörü Hakkında Değerlendirme

 Sadece Adana'da değil tüm Türkiye'de emlak sektörü beklenenin çok üzerinde bir yukarı hareketle ivmelendi bu durum tabii ki hem mülk sahiplerini hemde müşterileri ve yatırımcıları zorlamakta alım-satım işlem miktarı oldukça düştü.

Ekonomideki belirsizlik endişeye sebep olmakta tabii ki bu durum gayrimenkul piyasasının yükselmesi yönünde bir etki oluşturmakta özellikle Çukurova bölgesinde çok hızlı bir yükseliş söz konusu, Turgut Özal Bulvarı üzerindeki mülkler çok değerlendi ama bu artış satışlara yansımadı çünkü mülk sahipleri piyasanın daha da yükseleceği düşüncesi ile satıştan vazgeçmekte yada fahiş fiyat politikası uygulamakta.

Hali hazırdaki durumdan dolayı kimseyi suçlamak doğru değil çünkü doğal olarak mülk sahipleri mülkünü yatırımcılar ise parasını korumak isteyecek ve en iyi yatırım aracına yönlenecektir.

Adana'da en iyi yatırım fırsatları için iletişime geçebilirsiniz!

Ömer SARAÇ

Gayrimenkul Danışmanı

0 532 399 41 01 

0 553 304 65 96 

19 Aralık 2020 Cumartesi




"Yardım Severlik" Aslında başkalarına yardım ederken insan kendi kendine, ruhuna,hayatına yardım ediyor,hayatına yeni bir anlam katıyor. Bunu farketmesi bazı insanların zaman alıyor. Keşke herkes kendi dünyasında böyle bir değişim yapabilse!!! 1973 yılında kurulan RE/MAX, bugün dünyada en çok gayrimenkul satışı gerçekleştiren kurumudur. 97 Ülkede, yaklaşık 6.500 Civarı Franchise 0fisi ve 100.000'e yakın Gayrimenkul Danışmanı bulunmaktadır. Ülkemizde Tek Şirketler Grubu tarafından kurulan RE/MAX Türkiye Genel Müdürlük, Türkiye ve KKTC'yi kapsamaktadır. RE/MAX Türkiye ofisi ve gayrimenkul danışmanı tarafından yaygın modern ofisleri ile profesyonel gayimenkul pazarlama ve danışmanlık hizmeti vermektedir. 1997 yılından bugüne ülkemizde faaliyette bulunan RE/MAX, ülkemizde gayrimenkul almak/satmak isteyenlere muhteşem fırsatlar sunmaktadır. Remax As'da Gayrimenkul Danışmanıyım; sizde Remax güvencesi ve kalitesi ile Ömer SARAÇ 'la çalışmak isterseniz; Sabit: 0 322 232 0101 GSM: 0 532 399 41 01 * Emlak Gündemini https://omersaracofficial.blogspot.com/ adresinden takip edebilirsiniz. * İnstagram: https://www.instagram.com/remax_omers... * Facebook : https://www.facebook.com/omersarac01 * Twitter : https://twitter.com/omersarac01

2 Aralık 2020 Çarşamba


 

Konum olarak yola yakın su ve elektrik sorunu yok, iklimi yumşak, damlama su sistemi kurulu içerisinde çakma su kuyusu,depo,Ev,su tahliye sistemi dahil herşeyiyle hazır durumda ekstra masraf gerektirmeyen fırsat arazi durumundadır. Ayrıntılı Bilgi İçin Arayınız. 1973 yılında kurulan RE/MAX, bugün dünyada en çok gayrimenkul satışı gerçekleştiren kurumudur. 97 Ülkede, yaklaşık 6.500 Civarı Franchise 0fisi ve 100.000'e yakın Gayrimenkul Danışmanı bulunmaktadır. Ülkemizde Tek Şirketler Grubu tarafından kurulan RE/MAX Türkiye Genel Müdürlük, Türkiye ve KKTC'yi kapsamaktadır. RE/MAX Türkiye ofisi ve gayrimenkul danışmanı tarafından yaygın modern ofisleri ile profesyonel gayimenkul pazarlama ve danışmanlık hizmeti vermektedir. 1997 yılından bugüne ülkemizde faaliyette bulunan RE/MAX, ülkemizde gayrimenkul almak/satmak isteyenlere muhteşem fırsatlar sunmaktadır. Remax As'da Gayrimenkul Danışmanıyım; sizde Remax güvencesi ve kalitesi ile Ömer SARAÇ 'la çalışmak isterseniz; Sabit: 0 322 232 0101 GSM: 0 532 399 41 01 * Emlak Gündemini https://omersaracofficial.blogspot.com/ adresinden takip edebilirsiniz. * İnstagram: https://www.instagram.com/remax_omers... * Facebook : https://www.facebook.com/omersarac01 * Twitter : https://twitter.com/omersarac01

12 Kasım 2020 Perşembe

Vergi ve SGK Prim Borcu Yapılandırması Meclisten Geçti! Emlak Vergisi Yapılandırmaya Dahil Mi?

Vergi ve SGK Prim Borcu Yapılandırması Meclisten Geçti! Emlak Vergisi Yapılandırmaya Dahil Mi?


 

Vergi ve SGK Prim Borcu Yapılandırması Meclisten Geçti! Emlak Vergisi Yapılandırmaya Dahil Mi, Af Gibi Yapılandırma Nasıl Olacak, Başvuru ve Son Ödeme Tarihi Ne Zaman?

 İşsizlik Sigortası Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Teklifi, yapılan görüşmeler sonrasında TBMM Genel Kurulunda yapılan görüşmelerde kabul edilecek meclisten geçti. Yapılan görüşmeler sonrasında meclisten geçirilen yapılandırma kanunu kapsamında emlak vergisine af bekleyenlere yapılandırma müjdesi geldi. Peki, emlak vergisi yapılandırılacak mı, yapılandırmaya dahil mi, emlak vergisi borçlarına af var mı, emlak vergisi borcu affı çıkacak mı, emlak vergisi yapılandırma son tarih ve ilk taksit ödeme tarihi ne zaman, başvuru ne zaman başlayacak, son başvuru tarihi ne zaman? 

 Emlak vergisi borcu olanlara sonunda bekledikleri müjdeli haber geldi. Emlak vergisi yapılandırması için beklenen yasal  düzenleme TBMM Genel Kurulu çatısı altında yapılan görüşmeler ile dün kabul edildi ve meclisten geçirildi. Yapılan yeni yasal düzenlemi ile emlak vergisi affı isteyenlere bekledikleri haber gelmedi ancak faizlerin silinmesi ile ekonomistler yapmış oldukları yorumlar ile "af gibi yapılandırma" değerlendirmesinde bulundu.  

İŞSİZLİK SİGORTASI KANUNU İLE BAZI KANUNLARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN TEKLİFİ MECLİSTEN GEÇTİ!

 İçerisinde vergi ve sigorta borcu yapılandırması düzenlemesini de kapsayan İşsizlik Sigortası Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Teklifi dün TBMM Genel Kurulu tarafından yapılan görüşmelerin tamamlanması ile meclisten geçirildi.  

EMLAK VERGİSİ YAPILANDIRMAYA DAHİL Mİ, YAPILANDIRMA NASIL OLACAK?  

Önce komisyondan ardından da TBMM Genel Kurulu tarafından yapılman görüşmeler sonrası meclisten geçen kanun teklifi yasalaştığı yani Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından onaylanarak Resmi Gazete ile yayımlandığı anda başvuru tarihi başlamış kabul edilecek. Yani vatandaşlar bu süreçte Resmi Gazete ile yayımlanacak olan kanunu bekleyecekler.  Meclisten geçen yasa teklifine göre emlak vergisi yapılandırması için yapılacak olan başvuruların da içerisinde dahil olduğu vergi ve sigorta borçları yapılandırması için son başvuru tarihi ise 31 Aralık 2020 olarak kabul edilecek. Yani vatandaşlar yıl sonuna kadar borçları için yapılandırma başvurusunda bulunacaklar. 

EMLAK VERGİSİ BORCU ÖDENMEZSE NE OLUR? 

Ödemesi zorunlu olan vergiler arasında yer alan emlak vergisi borcu ödenmediği takdirde her ay düzenli olarak gecikme faizi işletilmekte olup taşınmaza ilişkin tapu işlemleri esnasında mutlaka borcu yoktur yazısı istenmektedir. Bu nedenle emlak vergisi borcu olan evin satışına tapuda izin verilmez. Kişi sahibi olduğu taşınmazın satış, devir gibi tapu işlemlerini yaptırırken mutlaka biriken tüm borcunu tek bir seferde ödemek zorunda kalır.  

EMLAK VERGİSİ YAPILANDIRMASI NASIL OLACAK, YAPILANDIRMA BAŞVURUSU VE İLK TAKSİT ÖDEMESİ NE ZAMAN YAPILACAK? 

Yapılandırma kapsamında borçların ilk taksitte ödenmesi şartı ile uygulanan gecikme zammı tutarının yüzde 90'ı oranında borç silme yapılacak.  Yapılandırma başvurusu yapan kişilerin borçları 36 aya bölünecek ve isteyen kişilere 2 ayda bir ödeme yapma imkanı sunulacak. Yapılandırma imkanından yararlanmak isteyen kişilerin yıl sonuna kadar mutlaka başvuru yapmaları, 31 Ocak 2021 tarihine kadar ilk taksit borçlarını ödemeleri yeterli olacak.  Resmi Gazete ile kanunun yayımlanması ile beraber emlak vergisi yapılandırması için başvuru süreci başlamış olacak. 



21 Ekim 2020 Çarşamba

Adana İçin Uygun Olan Meyve Fidanları Nelerdir?

Adana İçin Uygun Olan Meyve Fidanları Nelerdir?

 

Adana İçin Uygun Olan Meyve Fidanları Nelerdir?


Bu yazımızda Adana’ya  hobi meyve bahçesi tesisi yapacak olan müşterilerimize illerine uygun olan çeşitler hakkında bilgi vermeye çalışacağız.Adana’nın iklim yapısı çoğrafi özelliklerinden dolayı ılıman iklim ve karasal iklim şeklindedir.Bu yüzden soğuklama ihtiyacı biraz yüksek olan meyve fidanlarını yayla kesimlere, düşük olan çeşitleri ise sahil kesimlere dikebilirsiniz.Ayrıca hobi meyve yetiştiriciliği yaparken yarı bodur veya bodur fidanlardan oluşan meyve bahçeleri tesis etmeye özen gösteriniz ziraa hem daha az yer kaplamakta hemde kısa sürede ürün vermektedir.

Adana için her türlü meyve fidanlarınızı , tohumlarınızı , fideleri ve bahçe malzemelerinizi  www.e-fidancim.com üzerinden sipariş verebilirsiniz.Adana için teslimatlar genelde 1-3 iş günü arasında olacak şekildedir.

E-fidancim Not:Açık kök meyve fidanlarını 11. Ay ile 4. Aylar arasında dikebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Ahududu Fidanı Çeşitleri

Willamette Ahududu, Yediveren Ahududu, Heritage Ahududu, Aksu Pembesi Ahududu, Ruby Ahududu, Hollanda Boduru Ahududu.Bu çeşitleri hem sahil bölgesine hemde Adana’nın yüksek rakımlı bölgelerine dikebilirsiniz.Açık kök ahududu fidanı çeşitlerini 11. aylar ile 4. arasında satın alabilir ve dikebilirsiniz , tüplü ahududu fidanı çeşitlerini 12 ay satın alabilir ve dikebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Alıç Fidanı Çeşitleri

Sarı ve kırmızı alıç fidanlarını dikebilirsiniz fakat kırmızı alıç fidanlarını biraz daha yükseğe dikmenizde her zaman yarar vardır.Sarı alıcı sahil kesime , her ikisini ise yüksek rakımlı bölgelere dikebilirsiniz. Açık kök alıç fidanı çeşitlerini 11. aylar ile 4. arasında satın alabilir ve dikebilirsiniz , tüplü alıç fidanı çeşitlerini 12 ay satın alabilir ve dikebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Armut Fidanı Çeşitleri

Adana’nın sahil kesimlerine etruşka, june beauty, akça, carmen, june gold , tezeren armudu ve limon armudu çeşitlerini dikebilirsiniz.Adana yüksek rakımlı bölgelere ise Japon armut fidanı çeşitleri olan atago, hosui, kosui dikebilir, bununda yanında akça, etruşka, haziran güzeli, june gold, kieffer, Williams, tezeren, doktor armudu, şeker armudu, bozdoğan armudu, santa maria, deveci, ankara armudu, karmen , tokat hünkar, bozdoğan, concord, conference çeşitlerini dikebilirsiniz.Hemen hemen tüm armut çeşitleri Adana şartlarında olabilmektedir.Yarı bodur fidan almanız her zaman daha erken verim ve daha kaliteli ürünler almanızı sağlayacaktır. Açık kök armut fidanı çeşitlerini 11. aylar ile 4. arasında satın alabilir ve dikebilirsiniz , tüplü armut fidanı çeşitlerini 12 ay satın alabilir ve dikebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Ayva Fidanı Çeşitleri

Adana’nın sahil kesimine tüm ayva fidanı çeşitlerini dikebilirsiniz fakat gerekli soğuklama süresini almadığından dolayı meyve çağında küçülme ve rekoltede azalma olacaktır.Adana yüksek rakımlı olan bölgeleri için uygun olan ayva fidanı çeşitleri, limon, eşme, ekmek, ege22 çeşitleridir.E-fidancim.com üzerinden yarı bodur veya bodur anaçlı ayva fidanı çeşitlerinden satın almanızı tavsiye ederiz.Yarı bodur ve bodur ayva fidanı çeşitleri daha hızlı sürede daha kaliteli ürünler verecektir. Açık kök ayva fidanı çeşitlerini 11. aylar ile 4. arasında satın alabilir ve dikebilirsiniz , tüplü ayva  fidanı çeşitlerini 12 ay satın alabilir ve dikebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Badem Fidanı Çeşitleri

Badem’in hemen hemen tüm çeşitleri Adana’nın her rakımında rahatlıkla olabilmektedir.Adana’ya uygun olan badem fidanı çeşitleri, nonpareil(elle kırılan badem), teksas, ferragnes, feeraduel,bertina, laurenne, tuono şeklindedir. Açık kök badem fidanı çeşitlerini 11. aylar ile 4. Arasında satın alabilir ve dikebilirsiniz , tüplü badem fidanı çeşitlerini 12 ay satın alabilir ve dikebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Böğürtlen Fidanı Çeşitleri

Böğürtlen fidanları ülkemizin hemen hemen her bölgesinde rahatlıkla yetişmekte ve meyve vermektedir.Adana’ya uygun olan böğürtlen fidanı çeşitleri, early fat, jumbo, bursa1-2-3, chester şeklindedir.Bu çeşitleri dilerseniz sahil dilerseniz Adana’nın yayla kesimlerinde dikebilirsiniz. Açık kök böğürtlen fidanı çeşitlerini 11. aylar ile 4. arasında satın alabilir ve dikebilirsiniz , tüplü böğürtlen fidanı çeşitlerini 12 ay satın alabilir ve dikebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Ceviz Fidanı Çeşitleri

Ceviz ağacı sıfır rakımdan en yüksek rakımlara kadar rahatlıkla yetişebilmektedir.Adana’nın sahil kesimlerinde chandler ve pikan cevizi çeşitlerini, yayla kesimlerinde ise chandler, fernor, fernette, kaman1, şebin, bilecik, pedro çeşitlerini dikebilirsiniz. Açık kök ceviz  fidanı çeşitlerini 11. aylar ile 4. arasında satın alabilir ve dikebilirsiniz , tüplü ceviz fidanı çeşitlerini 12 ay satın alabilir ve dikebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Dut Fidanı Çeşitleri

Dut ağacı ülkemizin her bölgesinde ve rakımında olmaktadır.Adana için uygun olan dut fidanı çeşitler, Avustralya dut fidanı, yediveren beyaz dut, siyah dut fidanı çeşitleridir.Belirtilen dut fidanı çeşitlerini Adana’nın hem sahil en yayla kesimlerine dikebilirsiniz. Açık kök dut   fidanı çeşitlerini 11. aylar ile 4. arasında satın alabilir ve dikebilirsiniz , tüplü dut fidanı çeşitlerini 12 ay satın alabilir ve dikebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Elma Fidanı Çeşitleri

Adana’nın sahil bölgesine summer red, anna elma fidanı çeşitlerini dikebilirsiniz.Yayla kesimlere ise  golden elma, fuji çeşitleri, gala çeşitleri, red chief, scarlet, granny smith elma, Safranbolu çıtırı, scarlet, ginger gold, early red one, sarı İngiliz gibi çeşitleri dikebilirsiniz.E-fidancim.com üzerinden elma fidanı satın alırken bodur veya yarı bodur anaçlı elma fidanı çeşitleri almanızı tavsiye ederiz.Bodur veya yarı bodur meyve fidanları hem daha az yer kaplayacak, hemde daha kısa sürede daha kaliteli ürünler verecektir. Açık kök elma  fidanı çeşitlerini 11. aylar ile 4. arasında satın alabilir ve dikebilirsiniz , tüplü elma  fidanı çeşitlerini 12 ay satın alabilir ve dikebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Erik Fidanı Çeşitleri

Adana’nın sahil kesimlerine obilnaja, red beauty, black splendor, can, papaz, aynalı, cin gibi soğuklama ihtiyacı düşük olan çeşitleri yayla kesimlere ise can erik, cin erik, papaz erik, red beauty, obilnaja, black amber, black diamond, santa rosa, friar, black star, briton erik, Kebab Eriği, Stanley, black splendor eriği, mürdüm eriği gibi erik çeşitleri dikelebilmektedir.E-fidancim.com üzerinden erik fidanı satın alırken yarı bodur veya bodur anaçlı erik fidanı satın almanızı tavsiye ederiz.Yarı bodur veya bodur erik fidanları daha kısa sürede ürün verecek ve daha az yer kaplayacaktır. Açık kök erik  fidanı çeşitlerini 11. aylar ile 4. arasında satın alabilir ve dikebilirsiniz , tüplü erik  fidanı çeşitlerini 12 ay satın alabilir ve dikebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Frenk Üzümü Fidanı Çeşitleri

Frenk üzümü Adana’nın hem sahil hemde yayla kesimlerinde rahatlıkla yetişebilmektedir. Avrupada bu meyveden elde edilen şuruplar yapılmaktadır.Adana için uygun olan Frenk üzümü fidanı çeşitleri tokat 3 frenk üzümü,rovada, red lake, roskopvilkan, goliath giant, silvergieters frenk üzümü fidanı çeşitleridir. Açık kök frenk üzümü fidanı çeşitlerini 11. aylar ile 4. arasında satın alabilir ve dikebilirsiniz , tüplü frenk üzümü  fidanı çeşitlerini 12 ay satın alabilir ve dikebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Bektaşi Üzümü Fidanı Çeşitleri

Bektaşi üzümleri hemen hemen her iklimde rahatlıkla yaşayabilen ve meyve verebilen bitkiler,Sarı, Kırmızı Bektaşi üzümlerini rahatlıkla dikebilirsiniz.Bu çeşitleri Adana’nın hem sahil hemde yayla kesimlerinde rahatlıkla yetiştirebilirsiniz. Açık kök bektaşi üzümü  fidanı çeşitlerini 11. aylar ile 4. arasında satın alabilir ve dikebilirsiniz , tüplü bektaşi üzümü  fidanı çeşitlerini 12 ay satın alabilir ve dikebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan İncir Fidanı Çeşitleri

Adana sahil kesiminden 600 metre rakımına kadar yerlerde incir fidanını rahatlıkla yetiştirebilirsiniz.Yüksek olan rakımlarda incir fidanlarını soğuk vurma ihtimali yüksektir. Açık kök incir  fidanı çeşitlerini 11. aylar ile 4. arasında satın alabilir ve dikebilirsiniz , tüplü incir  fidanı çeşitlerini 12 ay satın alabilir ve dikebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Greyfurt  Fidanı Çeşitleri Nelerdir?

Adana’nın sahil kesiminde rio red ve star ruby greyfurt fidanı çeşitlerini dikebilisiniz.Yüksek rakımlı olan yayla kesimlerinde ise saksı içerisinde ev ortamında greyfurt fidanı yetiştirebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Kamkat Fidanı Çeşitleri Nelerdir?

Adana’nın sahil bölgesinden oval ve yuvarlak kamkat fidanı çeşitlerini dikebilirsiniz.Yüksek rakımlı olan yayla kesimlerinde ise ev içerisinde kamkat yetiştiriciliği yapabilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Kayısı Fidanı Çeşitleri

Adana’nın sahil kesimlerinde ziraat şekerparesi, aldeniz, ninfa tritina, tropikal, çağataybey kayısı çeşitlerini dikebilirsiniz.Yayla kesimlerinde ise bebeko, al kayısı, aldeniz, çağataybey, roksana, şekerpare, hasanbey, kabaaşı, vitolla, karacabey, aurora , tokalı, Iğdır şalağı kayısı, hasanbey, kabaaşı kayısı çeşitlerini yetiştirebilirsiniz..E-fidancim.com üzerinde yarı bodur veya tam bodur anaçlı kayısı fidanı satın almanızı tavsiye ederiz.Yarı bodur veya bodur anaçlı kayısı fidanları daha kısa sürede ürün vermektedir. Açık kök kayısı  fidanı çeşitlerini 11. aylar ile 4. arasında satın alabilir ve dikebilirsiniz , tüplü kayısı  fidanı çeşitlerini 12 ay satın alabilir ve dikebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Kiraz Fidanı Çeşitleri

Adana’da kiraz ağaçları rahatlıkla yetişebilmektedir.Adananın sahil bölgesinde early lorry,  star giant çeşitlerini yayla kesimlerinde ise 0900 ziraat , Lambert, starks gold, kordia, lapins, noble, van, star giant, early lorry, celeste, stella, sweet heart, regina  gibi kiraz fidanı çeşitlerini dikebilirsiniz.E-fidancim.com üzerinde kiraz fidanı satın alırken yarı bodur meyve fidanlarından almanızı tavsiye ederiz. Açık kök kiraz  fidanı çeşitlerini 11. aylar ile 4. arasında satın alabilir ve dikebilirsiniz , tüplü kiraz fidanı çeşitlerini 12 ay satın alabilir ve dikebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Limon Fidanı Çeşitleri Nelerdir?

Adana’nın sahil kesiminde yediveren, kütdiken, aydın, mayer, gibi tüm limon çeşitlerini yetiştirebilirsiniz fakat yay kesimlerde ise bu ürünleri saksı içerisinde ev ortamında yetiştirebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Mandalin Fidanı Çeşitleri Nelerdir?

Adana’nın sahil bölümünde tüm mandalina çeşitlerini yetiştirebilir, dalından mandalin kopartabilirsiniz fakat yüksek rakımlı olan yayla kesimlerinde ise ev ortamında ancak saksı içerisinde mandalina yetiştirebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Nar Fidanı Çeşitleri

Adana ilinde keben, hicaz, devedişi, katırbaşı, devedişi nar ve diğer  fidanlarını dikebilirsiniz.Çok yüksek olan yayla kesimlerde nar ağacı yetiştiriciliğinde sıkıntı yaşabilirsiniz. Açık kök nar  fidanı çeşitlerini 11. aylar ile 4. arasında satın alabilir ve dikebilirsiniz , tüplü nar  fidanı çeşitlerini 12 ay satın alabilir ve dikebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Portakal  Fidanı Çeşitleri Nelerdir?

Adana’nın sahil kemsinde tüm portakal çeşitlerini rahatlıkla yetiştirebilirsiniz fakat yüksek rakımlı olan yayla kesimlerinde ise ev ortamında ancak saksı içerisinde mandalina yetiştirebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Nektarin Fidanı Çeşitleri

Adana’da sahil bölgesinde çok erkenci olan nektarin fidanı çeşitleri olan may glo, may free, zinkal gibi nektarin fidanı çeşitlerini dikebilirsiniz.Ziraa hem soğuklanma süreleri az olup hemde erken çiçek atçılarından eren donlardan çiçeklerin etkilenme riski mevcuttur.Yüksek rakımlı kesimlerde ise beyaz nektarin, caldesi, big top, big bang, Venüs, sweet lady, super red, gibi diğer nektarin fidanı çeşitlerini dikebilirsiniz. Açık kök nektarin  fidanı çeşitlerini 11. aylar ile 4. arasında satın alabilir ve dikebilirsiniz , tüplü nektarin fidanı çeşitlerini 12 ay satın alabilir ve dikebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Şeftali Fidanı Çeşitleri Nelerdir?

Adana’da sahil bölgesinde erkenci olan francosei, flored , transvalia çeşitlerinin dikilmesi uygundur.Yayla kesimlerde ise Monreo, Q’Henry, Red Star, elegant lady, bursa yarma, spring lady, glohaven, red elegant, red jim, ruby rich, tastired, basık şeftali, lorik, royal glory gibi şeftali fidanı çeşitlerini rahatlıkla dikebilirsiniz.E-fidancim.com üzerinden yarı bodur veya bodur anaçlı şeftali fidanları satın almanız kısa sürede ürün almanızı saplayacaktır. Açık kök şeftali fidanı çeşitlerini 11. aylar ile 4. arasında satın alabilir ve dikebilirsiniz , tüplü şeftali  fidanı çeşitlerini 12 ay satın alabilir ve dikebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Trabzon Hurması Fidanı Çeşitleri Nelerdir?

Cennet hurması olarakta bilinen Trabzon hurması Adana şartlarında -12 dereceye kadar dayanabilmektedir.Fuyu , hachia, morali çeşitlerini deneyebilirsiniz. Açık kök Trabzon hurması fidanı çeşitlerini 11. aylar ile 4. arasında satın alabilir ve dikebilirsiniz , tüplü Trabzon hurması  fidanı çeşitlerini 12 ay satın alabilir ve dikebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Üzüm Fidanı Çeşitleri?

Üzüm fidanları ülkemizde her iklim koşulundan rahatlıkla dikilmektedir.Hobi amaçlı tüm üzüm fidanı çeşitlerini rahatlıkla dikebilirsiniz. Açık kök üzüm fidanı çeşitlerini 11. aylar ile 4. arasında satın alabilir ve dikebilirsiniz , tüplü üzüm fidanı çeşitlerini 12 ay satın alabilir ve dikebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Vişne Fidanı Çeşitleri Nelerdir?

Adana’da montmorency, Macar vişnesi ve Kütahya vişne fidanı çeşitlerini dikebilirsiniz.Vişne fidanının ideal olduğu yer ise yüksek rakımlı olan bölgelerdir. Açık kök vişne  fidanı çeşitlerini 11. aylar ile 4. arasında satın alabilir ve dikebilirsiniz , tüplü vişne fidanı çeşitlerini 12 ay satın alabilir ve dikebilirsiniz.

Adana İçin Uygun Olan Zeytin Fidanı Çeşitleri Nelerdir?

Adana ilinde sahil bölgelerde zeytin yetiştiriciliği yapılabilir fakat yüksek rakımlı bölgelerde ise ancak saksı içerisinde ev ortamında zeytin yetiştiriciliği yapabilirsiniz.

Ayrıntılı bilgi için bilgi@e-fidancim.com adresine mail atabilir veya iletişim numaralarımızdan bizleri arayabilirsiniz. Bu bilgiler hem ılıman iklime sahip hemde karasal iklime sahip olan kot farkı fazla olan iller için verilmiştir.Tamamen hobicilere yöneliktir.Profesyonel meyve bahçesi tesislerinde çeşit seçiminde farklılık gösterebilir.



ÖNEMLİ:

1973 yılında kurulan RE/MAX, bugün dünyada en çok gayrimenkul satışı gerçekleştiren kurumudur. 97 Ülkede, yaklaşık 6.500 Civarı Franchise 0fisi ve 100.000'e yakın Gayrimenkul Danışmanı bulunmaktadır. Ülkemizde Tek Şirketler Grubu tarafından kurulan RE/MAX Türkiye Genel Müdürlük, Türkiye ve KKTC'yi kapsamaktadır. RE/MAX Türkiye ofisi ve gayrimenkul danışmanı tarafından yaygın modern ofisleri ile profesyonel gayimenkul pazarlama ve danışmanlık hizmeti vermektedir. 1997 yılından bugüne ülkemizde faaliyette bulunan RE/MAX, ülkemizde gayrimenkul almak/satmak isteyenlere muhteşem fırsatlar sunmaktadır.


Ben Ömer SARAÇ;
Remax As'da Gayrimenkul Danışmanıyım; sizde Remax güvencesi ve kalitesi ile benimle çalışmak isterseniz;


Sabit: 0 322 232 0101
GSM: 0 532 399 41 01

We can speak english; use whatsupp to contact with me (+90 553 304 65 96)

* Emlak Gündemini https://omersaracofficial.blogspot.com/ adresinden takip edebilirsiniz. * İnstagram : https://www.instagram.com/remax_omersarac/ * Facebook : https://www.facebook.com/omersarac01 * Twitter : https://twitter.com/omersarac01

14 Ekim 2020 Çarşamba

 Kirada Oturanlar Dikkat! Kira Fiyatları Yükseldi

Kirada Oturanlar Dikkat! Kira Fiyatları Yükseldi



 Kirada Oturanlar Dikkat! Kira Fiyatları Yükseldi, İl İl Konut Kira Artış Oranları Emlak sektöründe son yıllarda oluşan hareketlilik konut kiralarına da yansıdı. 

Konut kiraları son bir yıl içerisinde yüzde 15 oranında yükseldi. Konut kiralarında yaşanan yükselmelerin illere göre grafiği incelediğinde kiraların en fazla arttığı iller Diyarbakır, Eskişehir ve Antalya oldu. Diğer illerin kira artış oranlarına ilişkin son gelişmeler haberimizde.

 Türkiye geneli 81 illerde yapılan konut kira araştırma sonuçları belli oldu. Endeksa tarafından yapılan araştırma kapsamında kiraların ne fazla arttığı şehirler ile Türkiye geneli ortalama kira artış oranları açıklandı. 

 TÜRKİYE'DE KİRALAR YÜZDE 15 ORANINDA ARTTI 

Endeksa tarafından ilan edilen açıklamalarda Türkiye konutlarda kiraların bir yıl içinde yüzde 15.07 oranında yükseldiği bildirildi. Bu rakamlara göre Türkiye'de ortalama kira tutarı bir metrekare için 13 TL olarak açıklandı. Bu hesaplama ile bir dairenin ortalama kirası 1444 TL.  İstanbul'da Kira Artış Oranı Yüzde 16.24 Türkiye geneli ortalamasının yanında il bazlı verilerde ise en dikkat çeken oranlardan bir tanesi İstanbul'da. Türkiye'nin en kalabalık şehri olan İstanbul'da kiralar ortalama yüzde 16.24 yükseldi. İstanbul'da bir metrekarelik alan için ortalama kira bedeli 17 TL olurken yine ortalama bir evin kirası ise 1598 TL oldu.

  KİRALARIN EN FAZLA YÜKSELDİĞİ ŞEHİRLER

 İllere göre açıklanan verilerde bir yıl içerisinde kiraları en fazla yükselen şehirlerde belli oldu. Bu kapsamda kira tutarları en hızlı yükselen 3 şehir Diyarbakır, Eskişehir ve Antalya oldu.  * Diyarbakır'da kiralık konutlar son bir yılda %25,3 yükseldi. Ortalama metrekare fiyatı ise 8 TL bir dairenin kirası ise 1309 TL oldu.  * Eskişehir'de kiralık konutlar son bir yılda %24,92 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 11 TL ve ortalama kira 903 TL olarak gerçekleşti. * Antalya'da kiralık konutlar son bir yılda %23,29 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 16 TL ve ortalama kira 1.625 TL oldu.

 EN BÜYÜK 3 ŞEHİR ARASINDA EN FAZLA YÜKSELME ANKARA'DA

 İstanbul, Ankara ve İzmir arasında ki kira artış oranlarına bakıldığında son bir yılda en fazla kira artışı Ankara'da oldu.  Ankara'da son bir yıl içinde kira tutarlarına yüzde 16.79 oranınad zam geldi. Bu zamların ardından bir metrekare için ortalama kira bedeli yüzde 11 olurken ortalama kira tutarı ise 1336 TL oldu. İzmir'de ki artış oranı yüzde 14.02 oldu. İzmir'de ortalama kira bedeli ise 1640 TL. 

ÖNEMLİ:

1973 yılında kurulan RE/MAX, bugün dünyada en çok gayrimenkul satışı gerçekleştiren kurumudur. 97 Ülkede, yaklaşık 6.500 Civarı Franchise 0fisi ve 100.000'e yakın Gayrimenkul Danışmanı bulunmaktadır. Ülkemizde Tek Şirketler Grubu tarafından kurulan RE/MAX Türkiye Genel Müdürlük, Türkiye ve KKTC'yi kapsamaktadır. RE/MAX Türkiye ofisi ve gayrimenkul danışmanı tarafından yaygın modern ofisleri ile profesyonel gayimenkul pazarlama ve danışmanlık hizmeti vermektedir. 1997 yılından bugüne ülkemizde faaliyette bulunan RE/MAX, ülkemizde gayrimenkul almak/satmak isteyenlere muhteşem fırsatlar sunmaktadır.


Ben Ömer SARAÇ;
Remax As'da Gayrimenkul Danışmanıyım; sizde Remax güvencesi ve kalitesi ile benimle çalışmak isterseniz;


Sabit: 0 322 232 0101
GSM: 0 532 399 41 01

We can speak english; use whatsupp to contact with me (+90 553 304 65 96)

* Emlak Gündemini https://omersaracofficial.blogspot.com/ adresinden takip edebilirsiniz. * İnstagram : https://www.instagram.com/remax_omersarac/ * Facebook : https://www.facebook.com/omersarac01 * Twitter : https://twitter.com/omersarac01

Gayrimenkule Olan İlgi Artmaya Devam Ediyor!

Gayrimenkule Olan İlgi Artmaya Devam Ediyor!

Gayrimenkule Olan İlgi Artmaya Devam Ediyor! 

Kırsal Kesimdeki Arsa Fiyatlarına Yüzde 100'e Varan Zam Koronavirüs salgını nedeniyle gayrimenkul fiyatlarında gözle görülür yükselmeler oldu. Özellikle deniz kenarı olan illerde tarlalar, arsa ve arazi fiyatları yüzde 30'dan fazla değer kazandı. Bazı illerde ise arsalara gelen zam oranları yüzde 100 seviyelerine ulaştı. 

Koronavirüs salgını 2020 yılının ilk çeyreğinde durgun olan emlak sektörünün yaz aylarda canlanmasına neden oldu. Devlet destekli krediler bu canlanmanın ilk etmeni olurken bir diğer etmen ise değerlenen altın ve dövizlerini bozduran vatandaşların talebi artırması oldu.  

BAZI İLLERDE ARSA FİYATLARI YÜZDE 100 ORANINDA ARTTI

 Pandemi sürecinin emlak sektörüne bir diğer etkisi ise alışkanlıkların değişmesi oldu. Daha önceki süreçte şehir hayatında gayrimenkul yatırımı yapmayı tercih eden vatandaşlar pandemi sürecinde kırsal alanlarda müstakil evler ve arazilere yöneldiler.  Bu yönelim ise fiyatların Haziran ayının ilk günlerinden itibaren artmasına neden oldu. Genel olarak belli bir oranda yükselen arsa fiyatları deniz kenarı şehirlerde daha çok yükseldi.

 Bu durumun en somut örneklerinden birisi de Sinop'ta yaşandı. Sinop'ta uzun süredir emlakçılık yapan Hikmet Ergül, kent genelinde yaşanan fiyat değişimini değerlendirdi. Pandemi sürecinde kırsal kesime olan ilginin arttığını ifade eden Ergül, özellikle nüfusu az olan küçük şehirlerin daha çok ilgi görd



üğünü söyledi.  "Daire fiyatları ile birlikte arsa, tarla fiyatları da yani neredeyse yüzde 100 oranında katlama yaptı. Sinop'ta da epey talebimiz var. Kredi faiz oranları yazın düşmüştü. Şimdi banka faizleri yükseldi. Faizlerin yükselmesinden dolayı da daha çok kırsal kesime arsa, tarla, müstakil ev yapılabilir yerlere, talepler arttı. Denize yakın yerleri tabii ki daha çok tercih ediyorlar, bunlara talepler var." Halit Ergül konuşmasında ayrıca bazı gayrimenkul sahiplerinin bu durumdan yararlanmak istediklerini ancak kendilerinin doğru satış rakamları için mücadele ettiklerini de sözlerine ekledi.


ÖNEMLİ:

1973 yılında kurulan RE/MAX, bugün dünyada en çok gayrimenkul satışı gerçekleştiren kurumudur. 97 Ülkede, yaklaşık 6.500 Civarı Franchise 0fisi ve 100.000'e yakın Gayrimenkul Danışmanı bulunmaktadır. Ülkemizde Tek Şirketler Grubu tarafından kurulan RE/MAX Türkiye Genel Müdürlük, Türkiye ve KKTC'yi kapsamaktadır. RE/MAX Türkiye ofisi ve gayrimenkul danışmanı tarafından yaygın modern ofisleri ile profesyonel gayimenkul pazarlama ve danışmanlık hizmeti vermektedir. 1997 yılından bugüne ülkemizde faaliyette bulunan RE/MAX, ülkemizde gayrimenkul almak/satmak isteyenlere muhteşem fırsatlar sunmaktadır.


Ben Ömer SARAÇ;
Remax As'da Gayrimenkul Danışmanıyım; sizde Remax güvencesi ve kalitesi ile benimle çalışmak isterseniz;


Sabit: 0 322 232 0101
GSM: 0 532 399 41 01

We can speak english; use whatsupp to contact with me (+90 553 304 65 96)

* Emlak Gündemini https://omersaracofficial.blogspot.com/ adresinden takip edebilirsiniz. * İnstagram : https://www.instagram.com/remax_omersarac/ * Facebook : https://www.facebook.com/omersarac01 * Twitter : https://twitter.com/omersarac01