Kirada Oturanlar Dikkat! Kira Fiyatları Yükseldi

 Kirada Oturanlar Dikkat! Kira Fiyatları Yükseldi, İl İl Konut Kira Artış Oranları Emlak sektöründe son yıllarda oluşan hareketlilik konut kiralarına da yansıdı. 

Konut kiraları son bir yıl içerisinde yüzde 15 oranında yükseldi. Konut kiralarında yaşanan yükselmelerin illere göre grafiği incelediğinde kiraların en fazla arttığı iller Diyarbakır, Eskişehir ve Antalya oldu. Diğer illerin kira artış oranlarına ilişkin son gelişmeler haberimizde.

 Türkiye geneli 81 illerde yapılan konut kira araştırma sonuçları belli oldu. Endeksa tarafından yapılan araştırma kapsamında kiraların ne fazla arttığı şehirler ile Türkiye geneli ortalama kira artış oranları açıklandı. 

 TÜRKİYE'DE KİRALAR YÜZDE 15 ORANINDA ARTTI 

Endeksa tarafından ilan edilen açıklamalarda Türkiye konutlarda kiraların bir yıl içinde yüzde 15.07 oranında yükseldiği bildirildi. Bu rakamlara göre Türkiye'de ortalama kira tutarı bir metrekare için 13 TL olarak açıklandı. Bu hesaplama ile bir dairenin ortalama kirası 1444 TL.  İstanbul'da Kira Artış Oranı Yüzde 16.24 Türkiye geneli ortalamasının yanında il bazlı verilerde ise en dikkat çeken oranlardan bir tanesi İstanbul'da. Türkiye'nin en kalabalık şehri olan İstanbul'da kiralar ortalama yüzde 16.24 yükseldi. İstanbul'da bir metrekarelik alan için ortalama kira bedeli 17 TL olurken yine ortalama bir evin kirası ise 1598 TL oldu.

  KİRALARIN EN FAZLA YÜKSELDİĞİ ŞEHİRLER

 İllere göre açıklanan verilerde bir yıl içerisinde kiraları en fazla yükselen şehirlerde belli oldu. Bu kapsamda kira tutarları en hızlı yükselen 3 şehir Diyarbakır, Eskişehir ve Antalya oldu.  * Diyarbakır'da kiralık konutlar son bir yılda %25,3 yükseldi. Ortalama metrekare fiyatı ise 8 TL bir dairenin kirası ise 1309 TL oldu.  * Eskişehir'de kiralık konutlar son bir yılda %24,92 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 11 TL ve ortalama kira 903 TL olarak gerçekleşti. * Antalya'da kiralık konutlar son bir yılda %23,29 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 16 TL ve ortalama kira 1.625 TL oldu.

 EN BÜYÜK 3 ŞEHİR ARASINDA EN FAZLA YÜKSELME ANKARA'DA

 İstanbul, Ankara ve İzmir arasında ki kira artış oranlarına bakıldığında son bir yılda en fazla kira artışı Ankara'da oldu.  Ankara'da son bir yıl içinde kira tutarlarına yüzde 16.79 oranınad zam geldi. Bu zamların ardından bir metrekare için ortalama kira bedeli yüzde 11 olurken ortalama kira tutarı ise 1336 TL oldu. İzmir'de ki artış oranı yüzde 14.02 oldu. İzmir'de ortalama kira bedeli ise 1640 TL. 

ÖNEMLİ:

1973 yılında kurulan RE/MAX, bugün dünyada en çok gayrimenkul satışı gerçekleştiren kurumudur. 97 Ülkede, yaklaşık 6.500 Civarı Franchise 0fisi ve 100.000'e yakın Gayrimenkul Danışmanı bulunmaktadır. Ülkemizde Tek Şirketler Grubu tarafından kurulan RE/MAX Türkiye Genel Müdürlük, Türkiye ve KKTC'yi kapsamaktadır. RE/MAX Türkiye ofisi ve gayrimenkul danışmanı tarafından yaygın modern ofisleri ile profesyonel gayimenkul pazarlama ve danışmanlık hizmeti vermektedir. 1997 yılından bugüne ülkemizde faaliyette bulunan RE/MAX, ülkemizde gayrimenkul almak/satmak isteyenlere muhteşem fırsatlar sunmaktadır.

Ben Ömer SARAÇ;
Remax As'da Gayrimenkul Danışmanıyım; sizde Remax güvencesi ve kalitesi ile benimle çalışmak isterseniz;

Sabit: 0 322 232 0101
GSM: 0 532 399 41 01

We can speak english; use whatsupp to contact with me (+90 553 304 65 96)

* Emlak Gündemini https://omersaracofficial.blogspot.com/ adresinden takip edebilirsiniz. * İnstagram : https://www.instagram.com/remax_omersarac/ * Facebook : https://www.facebook.com/omersarac01 * Twitter : https://twitter.com/omersarac01

Devamını Oku

Emlak Vergisi Borcu Olanlar Dikkat! Vergi Borçlarına Af !

 

Emlak Vergisi Borcu Olanlar Dikkat! Vergi Borçlarına Af ve Yapılandırma Müjdesi İçin İlk Adım Atıldı 

Vergi borçlarına af ve yapılandırma müjdesi için geri sayım başladı. Aile, Çalışma ve Sosyal Politikalar Bakanı Zehra Zümrüt Selçuk tarafından yapılan açıklama sonrası gözler Hazine ve Maliye Bakanlığı'na çevrildi. Peki, emlak vergisi borçlarına af var mı, emlak vergisi borçlarına yapılandırma gelecek mi, taksitlendirme olacak mı, emlak vergisi ödenmezse ne olur? 

 Ülkemizde bulunan tüm taşınmazlar için düzenli olarak emlak vergisi ödemesi yapılmakta olup çok sayıda ev sahibi ödeme konusunda sorunlar yaşamaktadır.  

EMLAK VERGİSİ BORCU ÖDENMEZSE NE OLUR? 

Belediyeler tarafından tahsil edilen emlak vergisi borcu için çok sayıda kişi ödeme konusunda sıkıntılar yaşamaktadır. Belediyelerin konu hakkında yaptırımlar konusunda eksik kalması nedeni ile bazı kişiler de ödeme yapmamayı tercih etmektedir.  Emlak vergisi borcu olan taşınmazın tapu devri ve satışı mümkün değildir. Ödenmeyen emlak vergisi borcuna düzenli faiz işletilmekte olup vatandaş emlak vergisine konu olan evini, işyerini, dükkanını ya da tarlasını satmak istediği zaman bu borcu mutlaka o tarihe kadar üzerine işletilen yüksek faiz yükü ile ödemek zorunda kalmaktadır.  

EMLAK VERGİSİ BORCUNA AF MI GELİYOR? EMLAK VERGİSİ BORCU TAKSİTLENDİRME VE YAPILANDIRMA VAR MI? 

Pandemi nedeni ile uzun süredir gündemde olan vergi borçlarına af konusunda Bakan Selçuk yeni açıklamalarda bulundu.  Esnafın korana virüs salgını nedeni ile ödemelerde sıkıntı yaşaması, vergi borçlusu konumuna düşerek borcu yoktur yazısı alamadığı için kredi paketlerinden yararlanamaması üzerine "Ekim sonundaki rakamları, normalleşme işaretlerini bir görelim. Rakamlara bakalım. (Hazine ve Maliye ile) birlikte karar veririz. Henüz daha görüşmedik. Bildiğiniz gibi sigorta primleri ve vergiyle ilgili yeniden yapılandırmaların birlikte olması gerekiyor” diyerek Ekim ayını işaret etmişti.  Söz konusu düzenleme ile borçlara af gelmesi imkanı bulunmazken yapılandırma üzerinde çalışılacak. Vergisini düzenli olarak ödeyen kişilere haksızlık olmaması adına vergi borçlarına af değil vatandaşa ödeme kolaylığı sağlanması adına yapılandırma ve taksitlendirme imkanı sunulacak.  Yani emlak vergisi borçlarının faizleri silinecek ve çok daha düşük bir masraf ile faiz tutarı üzerinden taksitlendirme yapılarak vatandaşa devlete olan borçlarını ödeme kolaylığı sağlanacak. 

ÖNEMLİ:

1973 yılında kurulan RE/MAX, bugün dünyada en çok gayrimenkul satışı gerçekleştiren kurumudur. 97 Ülkede, yaklaşık 6.500 Civarı Franchise 0fisi ve 100.000'e yakın Gayrimenkul Danışmanı bulunmaktadır. Ülkemizde Tek Şirketler Grubu tarafından kurulan RE/MAX Türkiye Genel Müdürlük, Türkiye ve KKTC'yi kapsamaktadır. RE/MAX Türkiye ofisi ve gayrimenkul danışmanı tarafından yaygın modern ofisleri ile profesyonel gayimenkul pazarlama ve danışmanlık hizmeti vermektedir. 1997 yılından bugüne ülkemizde faaliyette bulunan RE/MAX, ülkemizde gayrimenkul almak/satmak isteyenlere muhteşem fırsatlar sunmaktadır.

Ben Ömer SARAÇ;
Remax As'da Gayrimenkul Danışmanıyım; sizde Remax güvencesi ve kalitesi ile benimle çalışmak isterseniz;

Sabit: 0 322 232 0101
GSM: 0 532 399 41 01

We can speak english; use whatsupp to contact with me (+90 553 304 65 96)

* Emlak Gündemini https://omersaracofficial.blogspot.com/ adresinden takip edebilirsiniz. * İnstagram : https://www.instagram.com/remax_omersarac/ * Facebook : https://www.facebook.com/omersarac01 * Twitter : https://twitter.com/omersarac01

Devamını Oku

Hobi Bahçesi Olanlar Dikkat! İzinsiz Bahçelerin Yıkım Kararı..

 

Hobi Bahçesi Olanlar Dikkat! İzinsiz Bahçelerin Yıkım Kararı İçin Yasa Teklifi Meclis Açıldığı Anda Gündeme Gelecek

 Hobi bahçelerinin yıkım kararı için hazırlanan yasa teklifi kamuoyunda oluşan yoğun tepki sonrasında üzerinde tekrar görüşmelerin yapılması adına ertelenmişti. Meclisin açılması ile beraber söz konusu yasa tasarısı yeniden gündeme gelecek!

Özellikle de korana virüs salgını döneminde yoğun talep oluşması ile beraber sayıları hızla artan hobi bahçeleri hakkında yeni düzenlemeye gidilmişti.  

HOBİ BAHÇELERİ YIKILACAK MI, SON DURUM NE? 

Tarım ve Ormancılık Bakanı Bekir Pakdemirli tarafından yapılan çıkışın ardından gündeme gelen izinsiz hobi bahçelerinin yıkımı hakkında yeni bir yasal düzenleme yapılmıştı.  AK Parti grubu tarafından hazırlanan Gıda, Tarım ve Orman Alanında Bazı Düzenlemeler Yapılması Hakkında kanun teklifi kamuoyunda oluşan yoğun tepki üzerine askıya alınmıştı.  Özellikle de Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'a kadar gelen yoğun tepkiler üzerine yasa teklifi üzerinden bazı düzenlemelerin yapılması adına kanun teklifi AK Parti tarafından geri çekilmişti.  

Milliyet Gazetesi tarafından yapılan habere göre ise hobi bahçesi olan kişilerin kaderini belirleyecek olan yasa düzenlemesi meclisin açılması ile beraber yeniden gündeme gelecek.  

MECLİS NE ZAMAN AÇILACAK? 

Söz konusu yasa teklifi üzerinde görüşmelerin başlayacağı tarih ise 1 Ekim 2020 olarak açıklandı.  TARIM BAKANI PAKDEMİRLİ HEPSİNİ YIKACAĞIZ DEMİŞTİ!  

Hatırlanacağı üzere Tarım ve Ormancılık Bakanı Bekir Pakdemirli konu hakkında twitter hesabı üzerinden yapmış olduğu açıklamasında "Arada bulunan aracıların kazanması için tarım arazilerimizin çöl haline gelmesine izin vermeyeceğiz. Suyun istenildiği gibi bilinçsiz şekilde kullanılmasına izin vermeyeceğiz. İnsanların tarıma olan ilgilerinin kullanılıp sömürülmesine imkan tanımayacağız. Noter aracılığı ile hobi bahçesi arazisi satın alan vatandaşlarımızı uyarıyorum; bu arazilerde hiçbir zaman hissedar olamayacaksınız ve tasarruf hakkınız bulunmayacak. Satın aldığınız taşınmazlar yıkılabilir" sözleri ile son derece sert bir açıklamada bulunmuştu.  

KAÇAK VE İZİNSİZ HOBİ BAHÇELERİ YIKILACAK!  

Konu hakkında yapılan açıklamalara göre kaçak olan hobi bahçeleri istisnasız olarak yıkılacak. Verimli tarım arazileri üzerine kurulan izinsiz hobi bahçelerine yıkım kararı çıkarken bundan sonra da yapılacak olan hobi bahçelerine kesinlikle izin verilmeyecek.  Tarım arazisi üzerine izinsiz olarak yapılan hobi bahçeleri için yıkım kararı çıkmasına kesin gözü ile bakılırken söz konusu yasa teklifi meclis açıldığı anda yeniden gündeme taşınacak. 

ÖNEMLİ:

1973 yılında kurulan RE/MAX, bugün dünyada en çok gayrimenkul satışı gerçekleştiren kurumudur. 97 Ülkede, yaklaşık 6.500 Civarı Franchise 0fisi ve 100.000'e yakın Gayrimenkul Danışmanı bulunmaktadır. Ülkemizde Tek Şirketler Grubu tarafından kurulan RE/MAX Türkiye Genel Müdürlük, Türkiye ve KKTC'yi kapsamaktadır. RE/MAX Türkiye ofisi ve gayrimenkul danışmanı tarafından yaygın modern ofisleri ile profesyonel gayimenkul pazarlama ve danışmanlık hizmeti vermektedir. 1997 yılından bugüne ülkemizde faaliyette bulunan RE/MAX, ülkemizde gayrimenkul almak/satmak isteyenlere muhteşem fırsatlar sunmaktadır.

Ben Ömer SARAÇ;
Remax As'da Gayrimenkul Danışmanıyım; sizde Remax güvencesi ve kalitesi ile benimle çalışmak isterseniz;

Sabit: 0 322 232 0101
GSM: 0 532 399 41 01

We can speak english; use whatsupp to contact with me (+90 553 304 65 96)

Devamını Oku

Emlak Vergisi Muafiyet Şartları Nelerdir?

 Tek Evi Olan Emekliler, Ev Hanımları ve İşsiz Kişiler İçin Emlak Vergisi Muafiyet Şartları Nelerdir? 

Türkiye sınırları içerisinde evi, arsası, işyeri, dükkanı, tarlası ve konutu olan herkesi ilgilendiren emlak vergisi hakkında belirli koşullar hakkında muafiyet hakkı uygulanmaktadır. Sıfır oranlı emlak vergisi için aranılan muafiyet şartları nelerdir, kimler emlak vergisi öder, kimler emlak vergisi ödemez?

 Emlak vergisi konusunda diğer tüm vergi türlerinde olduğu gibi belirli muafiyet şartları uygulanmaktadır.  

KİMLER EMLAK VERGİSİ ÖDER, KİMLER EMLAK VERGİSİ ÖDEMEZ? 

Emlak vergisi ödemesi için aranılan muafiyet şartlarını taşıyan kişiler emlak vergisi ödemezken bu kişilerin dışında kalan adına kayıtlı tapusu olan herkes emlak vergisi mükellefi olarak kabul edilmektedir.  

EMLAK VERGİSİ MUAFİYET ŞARTLARI NELERDİR? 

Sahip olduğu taşınmazın tek taşınmazı olması şartı ile; Sahip olduğu konutun büyüklüğü 200 metrekareyi geçmeyen,  Hiçbir geliri olmayan işsizler ve ev hanımları,  Sahip olduğu tek geliri sosyal güvenlik kurumu tarafından ödenen emekli, dul, yetim, ölüm ve malûliyet aylığı olan,  Gaziler,  Şehidin dul eşi ile yetim çocukları emlak vergisi muafiyeti hakkından yararlanmaktadır. 

 GERİYE DÖNÜK ÖDENEN EMLAK VERGİSİ PARASI İADESİ NASIL ALINIR?

 Yukarıdaki listede yer almasına rağmen bu hakkından haberdar olmadığı için emlak vergisi ödemesi yapan kişilere belediyeler tarafından geriye dönük 5 senelik zaman zarfı içerisinde ödedikleri paraları geri iade edilmektedir.  Emlak vergisi iadesi için kişinin ödeme yapmış olduğu makbuzlar ile ödeme yapmış olduğu emlak vergisi servisine başvuru yapması yeterlidir. 

ÖNEMLİ:

1973 yılında kurulan RE/MAX, bugün dünyada en çok gayrimenkul satışı gerçekleştiren kurumudur. 97 Ülkede, yaklaşık 6.500 Civarı Franchise 0fisi ve 100.000'e yakın Gayrimenkul Danışmanı bulunmaktadır. Ülkemizde Tek Şirketler Grubu tarafından kurulan RE/MAX Türkiye Genel Müdürlük, Türkiye ve KKTC'yi kapsamaktadır. RE/MAX Türkiye ofisi ve gayrimenkul danışmanı tarafından yaygın modern ofisleri ile profesyonel gayimenkul pazarlama ve danışmanlık hizmeti vermektedir. 1997 yılından bugüne ülkemizde faaliyette bulunan RE/MAX, ülkemizde gayrimenkul almak/satmak isteyenlere muhteşem fırsatlar sunmaktadır.

Ben Ömer SARAÇ;
Remax As'da Gayrimenkul Danışmanıyım; sizde Remax güvencesi ve kalitesi ile benimle çalışmak isterseniz;

Sabit: 0 322 232 0101
GSM: 0 532 399 41 01

We can speak english; use whatsupp to contact with me (+90 553 304 65 96)

Devamını Oku

Ev Alımında Cayma Hakkı! 14 Gün İçinde Gerekçe Göstermeden Alınan Daire İade Edilebilir!

 

 Ev Alımında Cayma Hakkı! 14 Gün İçinde Gerekçe Göstermeden Alınan Daire İade Edilebilir 

Ev alan vatandaşların yasal olarak bazı yasal hakları bulunuyor. Bu yasal hakların bazıları kamuoyunda çok konuşulduğu için vatandaşlar tarafından biliniyor olsa da bazı haklara vatandaşlar yeterince hakim değiller. Bu haklardan bir tanesi de ev alımlarından sonra ki süreçte geçerli olan cayma hakkı. Vatandaşlar aldıkları evden bir nedenden dolayı memnun olmazlarsa cayma bedeli cezası ödeyerek aldıkları evi geri iade edebilirler. 

 Kredi sektöründe yaşanan hareketlilik emlak sektörünün canlanmasına neden olmuştu. Son dönemlerde on binlerce vatandaş kredi ile ev sahibi oldular. Bunun dışında kredi kullanmadan doğrudan ev sahibi olan vatandaşların da sayısı da yükseldi.  Ev alan vatandaşların yasal olarak çok sayıda hakkı bulunuyor. Bu haklardan bir tanesi de alınan evin iade edilmesi hakkı. İşte alınan evin hiçbir koşul göstermeden iade edilmesi için gerekli şartlar ve yapılması gereken işlemler.  

CAYMA BEDELİ İLE ALINAN EVİN İADE EDİLMESİ 

Devlet tarafından ev alan vatandaşlara sağlanan en önemli haklardan olan iade hakkı, alınan evin herhangi bir nedenden dolayı beğenilmemesi durumunda olur. Vatandaşlar kendilerine ait nedenlerden dolayı aldıkları evlerden vazgeçmek isterlerse bunun için işlem sürecini başlatabilirler.  En Önemli Nokta 14 Gün Detayı Ev alan ve iade etmek isteyen vatandaşların bilmeleri gereken en önemli koşulların başında süre geliyor. Vatandaşlar ev aldıklarında 14 gün içinde evin iadesi için başvuru yapma hakkına sahipler. Bu 14 günlük süreç içerisinde ise vatandaşlar evin iadesi için hiçbir gerekçe göstermek zorunda değiller.  

TÜM MASRAFLAR TÜKETİCİYE AİT 

Cayma hakkını kullanarak 14 gün içinde aldığı evi geri iade etmek isteyen bir vatandaşlar tüm iade masrafları ödemek zorunda. Ayrıca iade süreci başvurusunda bulunan olan kişi cayma bedeli ödemek zorunda. Bu ödemeler ise başvuru sürecine göre belirleniyor. 14 günden sonra ise konutun teslim anına kadar cayma hakkını kullanabilecek, bu durumda konut satış bedelinin % 2’si kadar “Cayma Ücreti” ödeyecek. Daha uzun süreli iade işlemlerinde uygulanan ceza oranları ise şu şekilde; İlk 3 ay için cayma hakkı ceza oranı yüzde 2. Eğer satın alma işleminin üzerinden 3 ile 6 ay arasında sözleşmeden dönülürse sözleşme bedelinin yüzde 4'ü kadar ceza ödenir. Süre 6-12 ay arasında olursa sözleşme bedelinin yüzde 6'sı, 12-24 ay arasında olursa ise yüzde 8'i kadar ceza ödemesi yapılır.

ÖNERİ:

1973 yılında kurulan RE/MAX, bugün dünyada en çok gayrimenkul satışı gerçekleştiren kurumudur. 97 Ülkede, yaklaşık 6.500 Civarı Franchise 0fisi ve 100.000'e yakın Gayrimenkul Danışmanı bulunmaktadır. Ülkemizde Tek Şirketler Grubu tarafından kurulan RE/MAX Türkiye Genel Müdürlük, Türkiye ve KKTC'yi kapsamaktadır. RE/MAX Türkiye ofisi ve gayrimenkul danışmanı tarafından yaygın modern ofisleri ile profesyonel gayimenkul pazarlama ve danışmanlık hizmeti vermektedir. 1997 yılından bugüne ülkemizde faaliyette bulunan RE/MAX, ülkemizde gayrimenkul almak/satmak isteyenlere muhteşem fırsatlar sunmaktadır.

Ben Ömer SARAÇ;
Remax As'da Gayrimenkul Danışmanıyım; sizde Remax güvencesi ve kalitesi ile benimle çalışmak isterseniz;

Sabit: 0 322 232 0101
GSM: 0 532 399 41 01

We can speak english; use whatsupp to contact with me (+90 553 304 65 96)

Devamını Oku